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बंधक और तलाक - वकीलों के जवाब: एक तलाक के दौरान बंधक को कैसे विभाजित किया जाता है?

अलगाव का मानक पैटर्न अक्सर कानूनी समस्याओं से जटिल होता है, और तलाक के बाद बंधक के एक हिस्से के मामले में, लोगों के पास कई सवाल होते हैं। सभ्य तरीके से बंधक का निपटान कैसे करें? क्या होता है अगर केवल एक पति इसके लिए भुगतान करता है? और क्या उसके पास ज्यादातर अचल संपत्ति होगी?

इन और कई अन्य प्रश्नों के लिए हमने अनुभवी वकीलों से जवाब सीखा है, नीचे पढ़ें। एक पति या पत्नी के तलाक होने पर बंधक अनुभाग के बारे में।

एक बंधक का तलाक कैसे होता है?

पूर्व पति को यह ध्यान रखना चाहिए कि वे बैंक (लेनदार) को समान (संयुक्त और कई) जिम्मेदारी देते हैं। इसके आधार पर, बैंक को किसी भी उधारकर्ता से समझौते की शर्तों को पूरा करने की मांग करने का अधिकार है आंशिक और पूर्ण आकार में।

इसलिए, पूर्व विवाहित जोड़े ऐसे विकल्प हैं:

  • बंधक भुगतान के साथ सहवास जारी रखें।
  • सह-उधारकर्ताओं में से एक द्वारा एक शेयर (भाग) के मोचन पर एक लिखित समझौता समाप्त करने के लिए।
  • बंधक पर भुगतानों की निरंतरता पर एक लिखित समझौता करें, लेकिन खरीदे गए अपार्टमेंट की बिक्री और बिक्री से आय का विभाजन।
  • बंधक का प्रारंभिक पुनर्भुगतान।
  • बिक्री अपार्टमेंट।

अदालत के माध्यम से तलाक के दौरान एक बंधक कैसे विभाजित करें?

आमतौर पर बंधक अनुबंध में संकेत दिया है कि उधारकर्ताओं का तलाक ऋण प्रतिबद्धताओं को बदलने का एक कारण नहीं है। लेकिन अगर तलाक देने वाले जोड़े का नाबालिग बच्चा है, तो मुकदमा दायर करने और अदालत में उसके फैसले के बाद ही तलाक दिया जाता है। इस अवसर को लेते हुए, पति-पत्नी बंधक सहित सभी मुद्दों को वैध बनाना चाहते हैं।

इसलिए, रूसी संघ के परिवार संहिता के अनुसार, सभी आम संपत्ति को आधा में विभाजित किया जाना चाहिएअपार्टमेंट सहित। हालांकि, अगर आपके पास एक बच्चा है तो उसे संशोधित किया जाएगा धारा उस अभिभावक के पक्ष में साझा करती है जिसके साथ बच्चा रहता है। दूसरे माता-पिता को अपने हिस्से के लिए मौद्रिक मुआवजे की मांग करने का अधिकार है।

आमतौर पर, लेनदार (बैंक) भी परीक्षण में शामिल होता है। वह हकदार है गिरवी संपत्ति पर जुर्माना लगाने के लिए बकाया दायित्वों को सही करने के लिए, जैसे कि मासिक भुगतान देर से या गैर-भुगतान।

व्यवहार में, यह इस तथ्य की ओर जाता है कि अपार्टमेंट बैंक में जाता है, और पूर्व पति एक नाक के साथ छोड़ दिए जाते हैं। इसलिये ऐसे मुद्दों को आपस में शांति से सुलझाना बेहतर है बाद के कानूनी समर्थन के साथ, जो बैंक ऋण के पुनर्भुगतान के बाद लागू हो सकता है।

एक शांतिपूर्ण समाधान के रूप में हो सकता है: अचल संपत्ति की बिक्री या ऋण की शीघ्र वापसी.

तलाक के दौरान बंधक को कैसे विभाजित करना सबसे अधिक लाभदायक है?

यदि आप इस बात पर सहमत होने में सक्षम थे कि धन के रूप में किसे मुआवजा मिलेगा, और कौन - अपार्टमेंट, तो एकमात्र केवल एक व्यक्ति ही मालिक बनता हैजो बाद में क्रेडिट दायित्वों का पालन करने के लिए बाध्य है।

इसके लिए आपको बैंक आने की जरूरत है और वर्तमान बंधक समझौते को फिर से जारी करें। सबसे अधिक संभावना है, बैंक अपार्टमेंट के भविष्य के मालिक की सॉल्वेंसी की जांच करेगा और, सुनिश्चित करने के बाद, ऋण समझौते को बदल देगा।

तलाक के दौरान बंधक को कैसे विभाजित करना है, अपने हिस्से का दावा नहीं करना, भुगतान करना जारी रखना है?

यह नेक विकल्प अव्यावहारिक है क्योंकि ऋण दायित्वों और अचल संपत्ति का स्वामित्व अविभाज्य हैं। कानूनी रूप से और आर्थिक रूप से, यह असंभव है, इसलिए बैंक कभी भी इस तरह की याचिका को मंजूरी नहीं देगा।

इस सब से यह निष्कर्ष निकाला जा सकता है कि तलाक के दौरान बंधक में एक अपार्टमेंट वास्तव में विभाजित नहीं किया जा सकता है, और बिक्री पति / पत्नी दोनों के लिए काफी नुकसान पहुंचाती है। इसलिए, पूर्व-परीक्षण क्रम में, सौहार्दपूर्वक सब कुछ हल करना वांछनीय है।


यदि बंधक अनुभाग की जटिलता को रोका जा सकता है विवाह अनुबंध में पंजीकृत करें: तलाक के मामले में प्रति माह कौन और कितना भुगतान करेगा, कौन मालिक होगा और किन शेयरों में होगाजो शादी के दौरान हर महीने भुगतान करता है और डाउन पेमेंट करता है, आदि।